Costo y Tiempo en Edificación por Ing. Carlos Suarez Salazar

| octubre 16, 2011 | 0 Comentarios
Costo y Tiempo en Edificación por Ing. Carlos Suarez Salazar
DESCRIPCIÓN DEL TEXTO
Persigue la integración de una metodología de análisis de los componentes de un precio de venta, en la construcción, que permita el cumplimiento de compromisos con clientes, recursos humanos, de capital, impositivos y con terceros.
Desarrollo una metodología de costos que permite obtener resultados para cualquier tiempo y en cualquier lugar es el objetivo de esta obra. En ella se presentan las bases para implantar un análisisde costo con el que sea factible, sin tener que analizar todos los casos posibles, integrar cualquier precio unitario con base en el procedimiento de construcción que vaya a emplearse tanto en los nuevos valores que modifican los ya propuestos, como en la experiencia personal del analista. En el texto se incluyen los cambios, tanto legislativos como de maquinaria disponible, considerando nuevos valores de materiales, mano de obra y equipo.
TABLA DE CONTENIDO
PROLOGO
CONTENIDO

CAPITULO 1: COSTOS INDIRECTOS

1.1 FUNDAMENTOS DEL COSTO
1.1.1 Diagrama de Baslance de una obra
1.1.2 Características de los Costos
1.1.3 Definiciones
1.2 COSTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN
1.2.1 La orgaización Central
1.2.2 El Costo de la Oficina Central
1.2.3 Ejemplos de costos de Oficinas Centrales
1.3 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA
1.3.1 La Organización de la Obra
1.3.2 El Costo de la Oficina de obra
1.3.3 Ejemplos de costos de Oficinas obra
1.3.4 Imprevistos de de construcción
1.3.5 Financiamiento
1.3.6 Utilidad
1.3.7 Fianzas
1.3.8 Impuestos y Derechos reflejables
1.3.9 Impuestos y Derechos no reflejables
1.4 EL FACTOR DE SOBRECOSTO PARA OBTENER EL PRECIO DE VENTA
1.41 Integración del F.S.C
1.4.2 Ejemplos típicos de F.S.C
1.4.3 Ejemplos específicos de F.S.C
1.5 TABLAS Y GRÁFICAS

CAPITULO 2: COSTOS DIRECTOS

2.1 INTEGRACIÓN DEL COSTO
2.1.1 Fórmula General
2.1.2 Especificaciones
2.1.3 Cuantificaciones
2.2 COSTOS BASE MATERIALES
2.3 COSTOS BASE MANO DE OBRA
2.3.1 Lista de Raya
2.3.2 Destajo
2.3.3 Costo Unitario de Trabajo
2.3.4 Salario Diario Total
2.3.5 Grupos de Trabajo
2.3.6 Rendimientos promedio y costos unitarios del trabajo para el año de 1976
2.4 COSTOS PRELIMINARES
2.4.1 Diseño de cimbras
2.4.2 Ejemplos específicos de cimbra
2.4.3 Equipo
2.4.4 Ejemplos específicos de equipo
2.5 COSTOS FINALES
2.5.1 Trabajos Preliminares
2.5.2 Cimentaciones
2.5.3 Drenajes
2.5.4 Estructuras
2.5.5 Muros, Dalas y Castillo
2.5.6 Pisos
2.5.7 Recubrimientos
2.5.7 Colocaciones
2.5.9 Azoteas

CAPITULO 3: PRESUPUESTOS

3.1 ANTEPRESUPUESTO
3.1.1 Volumétrico
3.1.2 Paramétrico
3.2 PRESUPUESTO
3.3 TABLAS DE REAJUSTE
3.3.1 Soluciones Parciales
3.3.2 Sistema propuesto
3.3.3 Sistema Oficial
3.4 ARANCEL DE HONORARIOS PROFESIONALES 1969
3.4.1 Estudio de arancel de Honorarios profesionales
3.4.2 Arancel de Honorarios profesionales 1974

CAPITULO 4: PROGRAMACIÓN

4.1 INTRODUCCIÓN
4.2 SISTEMA CPM
4.2.1 Lista de Actividades
4.2.2 Tabla de Secuencias
4.2.3 Dibujo de Diagrama
4.2.4 Valuación de Tiempos
4.2.5 Obtención ruta Crítica
4.2.6 Análisis y reducciones
4.2.7 Repartición de Recursos
4.2.8 Reducción de tiempos
4.3 EJEMPLO
4.3.1 Lista de Actividades Y Tabla de Secuencias
4.3.2 Dibujo de Diagrama
4.3.3 Valuación de Tiempos
4.3.4 Obtención ruta Crítica
4.3.5 Análisis y reducciones
4.3.6 Diagrama de Gantf
4.4 SISTEMA CPM-GANTF
4.4.1 Dibujo del Sistema
4.4.2 Diagrama del Ejemplo
4.5 PROGRAMACIÓN EN SERIE
4.5.1 Ejemplo Práctico
4.5.2 Valuación de Tiempos
4.5.3 Valuación de mano de obra
4.5.4 Valuación de materiales
4.5.5 Integración de Brigadas
4.5.6 Programa General

CAPITULO 5: CONCURSOS

5.1 CONTRATOS
5.1.1 Contenido
5.1.2 Características Legales
5.2 CONCURSOS
5.2.1 Tipos de Concurso
5.3 ANALISIS DE UN CONCURSO DE PRECIOS UNITARIOS
I. Especificación de casa habitación
II. Generalidades sobre el concreto
III. Programación de morteros BIBLIOGRAFIA
CARACTERÍSTICAS DE LA DESCARGA
Título: Costo y Tiempo en edificación
Autor: Ing. Carlos Suarez Salazar
Idioma: Español
Número de Páginas: 255
Formato: .pdf
Peso del Archivo: 27.4  MB
Compresor de Archivos: .rar
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Categoría: Ingeniería Civil

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